Eller Moodboard – Visuella mål för framtiden

Har du gjort din framtidsvision?

De flesta har väl ett hum om vad man vill i framtiden, men man har inte gjort det visuellt. Det sägs att om man har sin framtidstavla synlig framför sig, så når man målen.

Jag är en av de som inte gjort min. Jag har ofta tänkt på det, men det blir inte av.

Men nu är det dags!

Bilden visar inte min visionboard 🙂 men den är väldigt snygg!

Hur ser din visionboard ut?

Planeringens och målens månad.

Det görs ca 2300 st villaförsäljningar och ca 9000 st bostadsrättsförsäljningar varje år i StorGöteborg.

Det finns ca 350 st Fastighetsmäklare i StorGöteborg.

Det blir ungefär 30 st överlåtelser per mäklare och år. (Alla görs inte via fastighetsmäklare).

Nu är den tiden då vi sitter med vår statistik och gör våra beräkningar.

Vilket mål vill jag nå i år? Hur mycket i omsättning och vad vill jag få ut i lön?

Känner ni igen er?

Själv har jag bestämt att jag ska dubbla min omsättning och jag ska lära mig Canva. Jag ska även vara ledig mycket så att jag har full energi på mina kunder sen.

Min belöning? När jag når mitt mål ska jag boka hemstäd 🤩

Vad är din belöning?

Det är tungt att mista en anhörig.

Det är inte bara sorgen som ska hanteras, det är mycket praktiskt att ta tag i. Begravningsbyrån finns där för begravningen. Juristen för bouppteckningen. Fastighetsmäklaren för avyttring av bostaden.

För att avyttra bostaden efter den avlidna så behöver en bouppteckning upprättas, men det går bra att sälja bostaden. Vid enmansdödsbo behöver även lagfart sökas.

Det man behöver tänka på är att tillträdet, den dagen då man lämnar över nycklarna till den nya ägaren, inte kan ske förrän Skatteverket registrerat bouppteckningen.

Det är även viktigt att se på om det finns pantbrev, framförallt skriftliga pantbrev. Den som tömmer bostaden måste vara noga med att inte slänga viktiga papper. Skriftliga pantbrev går att lösa, man får då ansöka om dödning av pantbreven. Det innebär att beloppet på pantbrevet blir låst tills dess att ingen gjort anspråk på panten. Brukar ta ca 6 månader. Sen får man pantbrevsbeloppet utbetalt till sig.

Lagfart för dödsboet skall sökas. Det går att göra i samband med den nya ägarens övertagande, men det ska senast göras inom tre månader normalt. Vid enmansdödsbo ska lagfart sökas direkt.

Hur ser vi på året 2026?

När vi blickar fram mot 2026 gör vi det med försiktig optimism. Efter några år präglade av osäkerhet ser vi tecken på en mer stabil ekonomi, där inflationen mattats av och ränteläget förväntas bli mer förutsägbart.

På bostadsmarknaden märks en gradvis återhämtning. Köpare och säljare närmar sig varandra, besluten blir mer genomtänkta och fokus ligger allt mer på långsiktighet, kvalitet och rätt läge – snarare än snabba affärer. Vilket jag tycker är sunt.

Aktiviteten väntas öka, om än i ett lugnare och mer balanserat tempo.

För mig handlar 2026 om att fortsätta arbeta nära mina kunder med trygghet, transparens och kunskap i fokus. I en marknad som ställer högre krav blir det personliga engagemanget och det professionella stödet viktigare än någonsin.

Hemmet förblir en central del av våra liv – en plats för trygghet, vardag och framtidsdrömmar. Att få guida människor genom livets stora beslut är ett ansvar jag tar med mig även in i 2026. Jag ser fram emot året med ny energi, realistiska förväntningar och en stark tro på en stabilare bostadsmarknad.

En gård i Årnäs, en bostadsrätt i Kungälv, en villa i Kärna, en bostadsrätt i Surte – utbudet är blandat såhär i början på året och jag vet att det kommer att fortsätta så, vilket gör det mycket spännande!

2026 – med eftertanke, möjligheter och framtidstro. Jag önskar dig ett fantastiskt år! Det behöver vi alla nu!

GOTT NYTT ÅR!

Från 1 juli och 1 december så har regeringen gjort lättnader när det gäller bygglov.

Detta för att stimulera bostadsmarknaden och göra det både enklare och snabbare att bygga eller bygga om sin bostad.

Så här skriver de själva. ”Vi genomför en reformagenda utan motstycke för att göra det enklare och billigare att bygga” – skriver Ulf Kristersson (M), Statsminister och Andreas Carlson (KD), Infrastruktur- och bostadsminister.

De nya lättnaderna är i korthet:

– Detaljregleringen har lättats upp och gjorts mer flexibel, t ex kan man ha annan rumshöjd än den ordinarie 2,40 m.

– Strandskyddet har lättats upp med att man får bygga vid vissa mindre vattendrag såsom insjöar och dammar.

– Studentbostäder behöver inte fullt ut vara tillgänglighetsanpassade.

– Bygglovsbefria tillbyggnader på upp till 30 kvm och en lovfri pott på 45 kvm för t ex två Attefallshus på 20 kvm och 25 kvm.

– Sverigehus, ett typgodkänt hus.

– Bullernivån ska mätas inomhus och inte utanför bostaden.

Höjt bolånetak och amorteringskravet sänks, och dessutom ska ROT-avdraget vara kvar på 50% till nyår.

Får vi igång bygg- och bostadsmarknaden nu?

Har ni några kommentarer på detta?